Цены на ремонт квартиры под ключ отличались в 8 раз. Ремонт квартиры недорого


В 2015 году после продажи квартиры в Москве я купила квартиру в центре Барселоны. Квартира была в плачевном состоянии: дополнительная крошечная спальня без окон, пристроенная буквально посреди гостиной, малюсенький санузел, кухня в виде узкого коридорчика, примерно по одной электрической розетке на комнату. Ясно было, что нужен серьёзный ремонт, со сносом стен и возведением новых, с заменой проводки, окон, дверей и пола.

Разные знакомые надавали мне контактов ремонтников. Я позвонила троим или четверым, мы обсудили, чего мне хотелось бы, и я получила несколько бюджетов, причём минимальный и максимальный разнились примерно в восемь раз. Бюджеты были длинными, на много страниц, и очень путаными. Какие-то части ремонта были подробно, до винтика, расписаны, а какие-то просто пропущены.

Становилось понятно, что так дело не пойдёт; я ничего не понимала ни в материалах, ни в дизайне, ни в том, какой я хочу видеть квартиру в окончательном варианте. К тому же сумма, которая после покупки квартиры оставалась на ремонт, была хоть и приличной, но фиксированной и не позволяла в случае неудачи заняться переделками.

Мне было страшно, я нервничала, боялась глупо потратить деньги и получить некачественный результат. И я решила действовать пошагово. Для этого пришлось стать прорабом самой.

Дизайн квартиры и план ремонта

Для начала я составила план ремонта. Если подумать, он весьма очевиден: самое грязное — на начальном этапе, чистовые работы — в конце. Получилось, что сначала нужно снести и построить стены, сменить проводку, сделать розетки, проложить трубы отопления, поменять окна.

Потом заняться кухней и ванной, то есть разработать дизайн, выбрать материалы и цвета, определиться с сантехникой и бытовой техникой. А после этого останется всего ничего: полы, потолки, межкомнатные двери и покраска стен.

Дизайном тоже пришлось заняться самой — я загрузила план квартиры в простейшее приложение, которое позволяет чертить линии, рисовать круги и прямоугольники разной толщины и разных цветов, и стала выдумывать. Стены, которые нужно было снести, просто жирно закрасила белым, и они исчезли. Увеличила фрагмент, где должна была разместиться кухня, и добавила прямоугольники, подписав их «холодильник», «плита», «раковина».

Человеку, который привык всё делать по порядку, трудно представить заранее, где будет стоять мебель и какая именно (а ведь у нас не было никакой), но оказалось, что именно это очень важно продумать, чтобы потом не тянуть удлинители, а вовремя сделать нужное количество розеток в нужных местах. На какое-то время ремонт стал главной темой разговоров; мы тогда уже встречались с будущим мужем и, когда вместе смотрели кино, стали обращать внимание на обои, люстры и плинтуса.


Найти ремонтников под конкретную задачу

Картина с ремонтными бригадами была ясна: отдай квартиру кому-то «под ключ» и получишь непредсказуемый результат за огромные деньги.

Все шаги нужно просчитывать и желательно поручать каждый этап профессионалам с узкой специализацией. Далее мне помог интернет: я нашла сайт habitissimo.es, что-то вроде социальной сети, где можно оставить заявку на любые ремонтные работы (буквально от «забить гвоздь и повесить картину» до «построить дом и вырыть бассейн»). Заявку читали потенциальные исполнители, и если она их интересовала, то за небольшую сумму сайт предоставлял им номер моего телефона и адрес электронной почты. Обычно со мной связывались три-четыре человека, я назначала встречи всем, а потом выбирала одного на основе собственных впечатлений, стоимости работы и отзывов на сайте.

Я настроилась на то, что ремонт на какое-то время станет моей второй работой. Дни стали складываться примерно так: с утра я собирала рюкзак с компьютером и зарядным устройством и выезжала из съёмной квартиры в новую на встречу с очередным электриком или сантехником. После этого шла в кафе, пару часов работала, возвращалась в квартиру провести другое собеседование, открыть дверь рабочим или посмотреть, как идёт процесс. И так два-три раза в день. Чтобы было ещё интереснее, я придумала тег #прорабсчетырьмявысшими и выкладывала «эволюцию ремонта» в социальные сети.

Процесс пошел. Через пару недель я уже знала, как сказать по-испански «гипсокартон», «бойлер» или «кафельная плитка», поняла, как идеально распределить в квартире радиаторы отопления, и научилась отчитывать рабочих за опоздания. Поняла, что есть определённый диапазон стоимости работ, дешевле которого будет явно хуже, а дороже уже не будет лучше.

Один из электриков показал мне на айпаде подробную презентацию, рассказал про все материалы и соблюдаемые стандарты, дал рекомендации по количеству, распределению и высоте установки розеток; выбрала я в итоге другого (такого же внимательного, но без айпада), потому что 1000 евро разницы на дороге не валяются.

Всего у меня работало восемь или девять бригад, каждая из которых занималась своим делом. Забавно, что окна меняла фирма под названием OKNO, и когда я звонила туда в первый раз, то была уверена, что они окажутся русскоговорящими. Но нет, просто они искали симпатичный вариант названия, перебирая переводы слова «окно» на разные языки, и в итоге выбрали русский.

А кухню делали две разные команды. Когда я выбрала её дизайн, цвета и материалы и получила расчёт бюджета, оказалось, что стоимость столешницы окончательно рассчитать нельзя, потому что ею занимается другая компания. Приблизительная стоимость показалась мне запредельно высокой, и я спросила, можно ли мне поискать альтернативных исполнителей. Без проблем!

Я снова дала объявление и нашла прекрасный, крошечный семейный бизнес, где мне сделали роскошную поверхность из искусственного мрамора в два с половиной раза дешевле.


Как сделать ремонт недорого и быстро

Когда ремонт только начинался и квартиру смотрели потенциальные бригады, работающие «под ключ», они прогнозировали, что управятся за три-четыре месяца. Понятно, что обычно это означает минимум полгода. Когда я взяла дело от начала до конца в свои руки и по-настоящему превратила ремонт в свою вторую работу, на всё ушло чуть больше двух месяцев. Первую стену снесли 29 января, а 12 апреля мы уже въехали в отремонтированную квартиру. В мой бюджет удалось уложиться, применив отличные (хотя и не самые дорогие) материалы.

Что же получилось? Я осознанно вложила собственное драгоценное время и силы, чтобы получить хороший результат. Было ли тяжело? Однозначно, да. Мне трудно общаться с незнакомыми людьми, я очень закрытый для лишнего общения человек, и каждое новое знакомство — это потеря энергии, после чего мне нужно некоторое время восстанавливаться в одиночестве.

Гораздо проще было бы поручить ремонт дизайнеру, который всё сам распланировал бы и отдал бы на исполнение рабочим. Но это могло обойтись, скажем, в два раза дороже (а у меня лишних денег не было) — либо обошлось бы в ту же сумму, но неизвестно, каким было бы качество материалов и работы. В моём же случае я лично выбирала каждую мелочь и обсуждала все детали.

Честно говоря, я не люблю заниматься всем, что связано с домом и уютом. Терпеть не могу магазины домашнего текстиля, ненавижу статуэтки и прочие собиратели пыли. И мне хотелось один раз сделать качественный ремонт, чтобы на много лет забыть о нём. Так и получилось, а ещё в квартире всё оказалось удобным. Никаких проблем с нехваткой розеток или неудачным расположением кондиционера.

Ремонт: не своими руками, но своей головой

Какие же выводы я сделала из этого «приключения» с ремонтом?

Во-первых, поняла, что человек может намного больше, чем ему кажется. Мало от чего я была так далека, как от ремонтов, но тем не менее не побоялась, взялась и получила отличный результат. Во многих случаях единственное препятствие — это наш собственный страх, который нужно преодолеть, просто начав делать дело.

Во-вторых, убедилась, что популярная фраза «Хочешь сделать хорошо — сделай сам» и верна, и неверна. Понятно, что плитку положит лучше тот, кто делает это профессионально. Но никто лучше меня не знает моих потребностей и не определит, где именно мне нужна подсветка для чтения или вешалка для рюкзака. Поэтому, не отказываясь от делегирования обязанностей, я стала лучшим дизайнером и прорабом для собственной квартиры.

А в-третьих, я поняла, что даже скучное и отталкивающее занятие можно сделать увлекательным. Для этого нужны чёткое планирование и отслеживание результатов — например, меня очень поддерживали регулярные (почти каждый день) публикации фотографий, показывающих, как идёт процесс, в «Инстаграме».

Источник: 7ya.ru

0

Автор публикации

не в сети 4 недели

reykinside

1 000
Комментарии: 0Публикации: 3970Регистрация: 02-09-2015

0 Comments

There are no comments yet

Leave a comment

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Enter Captcha Here : *

Reload Image